Обтяження права власності: юридична практика

Оренда

Оренда – це передача майна на строк, прописаний в договорі, за грошові виплати згідно з графіком. Оренда може мати безліч варіантів, але дещо залишається незмінним.

Орендар, сумлінно виконує свої обов’язки, має право на збереження договору. Що це означає? Новий власник майна не може за своїм бажанням припинити договір, укладений колишнім власником, раніше строку. Більш того, він не має права навіть змінювати його умови лише за своїм бажанням.

Право оренди вважається активом: його можуть також передати третій особі в процесі банкрутства за борги орендаря.

Продаючи майно, власник зобов’язаний повідомити, що майно перебуває в оренді. Серед негативних наслідків може бути стягнення збитків і вимога розірвати договір.

Сервітут

Сервітут властивий сфері земельних відносин. Власник зобов’язаний надати частину ділянки для проїзду чи проходу інших осіб. Одним з прикладів може бути установка стовпа для ЛЕП або прокладання труб. Втім, немає обмежень на встановлення сервітуту, зачіпає будівлі або споруду. Особливість сервітуту у його встановленні тоді, коли не можна іншим чином надати іншим особам доступ до їх майну або благ цивілізації.