Майновий податковий відрахування: як отримати? Розмір майнового податкового вирахування

Продав квартиру – буде вирахування?

Ще один популярний предмет для дискусій: чи існує майновий податкове вирахування при продажу нерухомості? Так, він є, але являє собою абсолютно іншу форму взаємовідносин з ФНС. Просто назва схоже. Регулюючий такого формату майновий податковий відрахування НК РФ містить в собі норми, за якими продавець нерухомості має право розраховувати на пільги при сплаті ПДФО з доходів за рахунок реалізованої власності. Є конкретні умови, цифри, що відображають подібного роду преференції.

Перший варіант вирахування за рахунок продажу – це зменшення дохідної бази на суму, прописану в законі. Зараз це 1 млн руб. Простий приклад. Якщо квартира була продана за 3 млн руб., то за неї необхідно за замовчуванням заплатити державі за фактом угоди 13% від виручки, тобто 390 тис. руб. Але можна використовувати гарантований ПК майновий податковий відрахування у вигляді 1 млн. тобто платити вже потрібно буде 13% від 2 млн. Це набагато менше – 260 тис. руб.

Другий варіант отримання вирахування можливий, якщо вдасться довести податковій, що квартира була куплена, скажімо, за 2,5 млн руб. (за допомогою договору з продавцем, банківських документів і т. д.). Зменшити базу платежів у цьому випадку можна не на 1 млн, а на всі 2,5.