Майновий податковий відрахування: як отримати? Розмір майнового податкового вирахування

Податкове законодавство РФ надає громадянам значиму привілей: щорічний повернення частини сплаченого ПДФО в рахунок витрат на придбання житла. Це явище часто іменується “майновим податковим вирахуванням”.

Такого роду привілей надається росіянам вже багато років, але досі не вщухають дискусії, пов’язані з нюансами повернення ПДФО. Дуже багато громадян РФ не володіють достовірною інформацією, що дозволяє без помилок подати заявку на майновий податковий відрахування, незважаючи на досить сувору регламентацію цієї процедури. Немає однозначного розуміння того, на яку суму виплат люди вправі розраховувати.

Частково суперечки обумовлені тим, що законодавство, що регулює податкові відрахування, досить часто, як відзначають експерти, змінюється. Але є й інші причини, що обумовлюють різницю точок зору на питання, що відображають взаємодію громадян і ФНС. Як отримати майновий податкове вирахування в повній відповідності з нормами закону?

Скільки разів можна подавати на вирахування?

Це питання – в числі дискусійних. І це зовсім не дивно. Ось чому.

До 1 січня 2014 року законодавство РФ містило суворе правило: громадянин може подавати заяву на майновий податковий відрахування тільки один раз. Підставою для отримання виплат могла стати угода тільки по єдиному об’єкту власності, незалежно від його вартості.

З 1 січня правила змінилися. Тепер громадянин РФ може подавати яке завгодно кількість заяв на відрахування, що відображують операції по кожному числу об’єктів нерухомості, але тільки до того моменту, коли сукупна сума витратних баз не досягне 2 млн руб.

Здавалося б, все зрозуміло. Але дискусії тривають. Справа в тому, що кожне з цих правил містить ряд додаткових роз’яснень. Поправки до закону, які набрали чинності з 1 січня, не мають зворотної сили, тобто якщо чоловік купив нерухомість до внесення змін у правові акти і вже встиг подати заяву на відрахування, то щодо його угод діють норми в попередній редакції. Абсолютно аналогічною буде ситуація, якщо громадянин придбав квартиру до 1 січня 2014 року, але вирішив подати заяву на відрахування вже після внесення до закону поправок.

Важливий момент: законодавство наказує вести “точку відліку” у придбанні житла не з моменту оформлення угоди, а з дати отримання сертифіката на право власності.