Квартира у власності менше 3 років, як продати? Купівля квартири: ризики

З чого повинна складатися справжня довіреність

Для того щоб упевнитися справжності довіреності, слід перевірити на дійсність. У непідробний документі повинні бути зазначені:

• паспортні дані довірителя (ПІБ, дата народження, місце проживання, серія і номер паспорта);
• дані про довірену особу;
• адреса відчужуваного житла;
• підпис того, хто видав цю довіреність;
• посвідчувальний напис і нотаріальна друк.

Ризики під час купівлі житла, отриманого шляхом спадщини

Продавцем може бути людина, який отримав у спадок квартиру від іншої особи. Необхідно знати нюанси такого спадщини:

• спадщина може переходити разом з боргами;
• спадщина може переходити до спадкоємця, будучи в заставі; в такій ситуації він не має право розпоряджатися спадщиною;

Кілька проблем, які можуть виникнути:

• подача позову до суду з метою розірвати угоду спадщини;
• обтяження квартири, наприклад, якщо була підписана довгострокова оренда, то такий договір залишається законним, навіть якщо змінюється власник.

Перевірка на чистоту квартири з юридичної сторони

Для того щоб убезпечити себе і не потрапити в махінацію шахрая, необхідно перевірити квартиру на юридичну чистоту. Новому власникові потрібно:

• дізнатися про терміни набуття права на спадщину;
• звернутися до нотаріуса, який оформляв спадщину, щоб запобігти появі інших спадкоємців.