Квартира у власності менше 3 років, як продати? Купівля квартири: ризики

Покупка квартири – це важливий момент в житті кожної людини. Дана інвестиція не тільки великої, але і піддається певному ризику. «Квартира у власності менше 3 років» – такі заголовки оголошень сьогодні зустрічаються дуже часто. Більшість людей не розуміють, для чого в оголошенні продавець вказує такі подробиці. Як же уникнути помилок і купити квартиру без ризику? Для цього необхідно детально ознайомитися з усіма формальностями та умовами купівлі і продажу.

Правила безпеки при купівлі нерухомості

Ризики при придбання квартири на сьогоднішній день дуже великі. Як не попастися на обман ріелтора і продавця? Як убезпечити себе під час купівлі-продажу житлового приміщення? Потенційний покупець, щоб не бути обдуреним, повинен звертати увагу на такі деталі, як історія житлового об’єкта, документи на квартиру, претенденти на житлоплощу, відповідність житла документами.

Перед оформленням документів покупки необхідно детально вивчити історію житла. Слід знати відповіді на ряд питань:

• хто зараз власник квартири;
• хто був раніше власником;
• хто прописаний у цій квартирі;
• скільки проживає прописаних мешканців.

Що стосується паперів, перед оформленням необхідно ретельно вивчити документи на житлове приміщення. Дуже часто шахраї використовують фальшиві документи.

Крім того, покупець повинен бути впевнений, що купує квартиру легально, а житло має відповідати документам. Ось, наприклад, кілька уточнюючих запитань, які слід поставити власнику, якщо була реконструкція квартири: «Була перепланування квартири законна?», «Керуючі служби давали згоду на перенесення комунікацій?».