Квартира у власності менше 3 років, як продати? Купівля квартири: ризики

Необхідні документи на квартиру

Покупка квартири – це серйозна операція, тому важливо при оформленні договору бути обізнаним в необхідному пакеті документів. Більшість покупців думають, що всі питання по купівлі-продажу можна перекласти на агента з нерухомості. Потрібно пам’ятати, що він не несе фінансової і правової відповідальності за підписання угоди. Агент з нерухомості тільки надає інформаційні послуги.

Квартири зазвичай можуть бути первинними або вторинними. Під час покупки в новобудові клієнт може придбати житло вже в зданому будинку або брати участь у пайовому будівництві. Процедури купівлі житла в уже зданому новому будинку та процедури придбання житла на вторинному ринку однакові.

Якщо клієнт бере участь у пайовому будівництві, то спочатку з ним укладають договір пайової участі (ДДУ), а після спорудження будівлі покупець оформляє право на власність. Для того щоб зареєструвати ДДУ, від клієнта вимагається:

• заяву (бланк заяви можна отримати на місці);
• договір ДУ;
• чек про оплату держмита в розмірі 100 рублів плюс копія чека.