Квартира у власності менше 3 років, як продати? Купівля квартири: ризики

Віктор Кузьмін
1 minute

Типові ризики

Покупка квартири менше 3 років у власності може призвести до великих ризиків. Існують кілька причин для занепокоєння:

  • Подарована квартира менше 3 років у власності може повернутися до власника назад, якщо з моменту дарування минуло не більше трьох років.
  • Може бути анульований договір, якщо в квартирі прописані неповнолітні або недієздатні особи.
  • Неможливо отримати податкове вирахування з житлового об’єкта, якщо квартира у власності менше 3 років.

    • Такі ризики можливі, але не у всіх випадках. Сьогодні квартира у власності менше 3 років, як правило, не несе з собою на додачу проблеми і турботи покупцеві. Хоча, звичайно, завжди бувають винятки. Можна потрапити на шахраїв, житло з боргами або в заставі.

    Ризики під час придбання житла за дорученням

    Під час придбання квартири за дорученням існують свої ризики. Три основні загрози:

  • Придбання квартири за підробленою довіреністю.
  • Відчуження власності за простроченою або відкликаною довіреності.
  • Смерть власника, від якого діє довірена особа. В цьому випадку краще зустрінеться з власником і домовитися про те, що покупець буде сам займатися оформленням без посередника.

    • Якщо власників майна декілька, то необхідно отримати письмову відмову від кожного власника.

    1 2 3 4 5 6 7 8