Купівля квартири з обтяженням по іпотеці

Плюси такого придбання

Покупка квартири під обтяженням володіє деякими перевагами:

• можливість знайти нерухомість по зниженій вартості, так як іпотечні позичальники намагаються якомога швидше продати об’єкт, щоб скористатися цими коштами для погашення кредиту;
• якщо здійснюється операція з численними правилами та з залученням банку, то вона буде законною і офіційної, причому додатково в іпотечній квартирі зазвичай не буває прописаних сторонніх громадян;
• можливість оформити іпотеку, так як, якщо у покупця відсутні особисті заощадження для цієї покупки, то на нього може бути оформлений кредит замість минулого позичальника.

У більшості випадків такі квартири продаються вже з якісною і привабливою обробкою, причому вона є новою, тому можна заїжджати в житло одразу після придбання.

Мінуси процесу

Покупка квартири під обтяженням іпотекою має не тільки позитивні параметри, але і суттєві мінуси:

• високі ризики наявності інших проблем з нерухомістю, тому покупець може втратити даний об’єкт відразу після покупки;
• тривалість процедури, так як потрібно взаємодіяти з банком, отримувати інформацію про чистоту угоди, залучати нотаріуса і здійснювати різні дії в Росреестре і банку;
• можливість того, що продавець виявиться шахраєм, і при використанні різних незаконних схем зможе позбавити людину майна і грошей.

Тому покупка квартири з обтяженням здійснюється людьми досить рідко. Це відноситься навіть до об’єктів, за якими встановлюється дійсно низька ціна.