Комісія з оскарження кадастрової вартості при Росреестре. Порядок оскарження кадастрової вартості

Віктор Кузьмін
1 minute

Хто може звертатися?

Звернутися в комісію Росреестра по оскарження кадастрової вартості можуть приватні особи і представники установ, якщо підсумки розрахунків ціни за кадастру помітно різняться з очікуваними і ведуть до завищення податків на майно.

До них відносять власників і зацікавлених осіб, наприклад, орендарів або власників приміщень з неоформленим на дату оцінки правом користування землею. А так як сума кадастрової вартості визначає вартість ділянки, то інтерес заявника виправданий. Законодавством введені терміни обігу. Це можливо лише протягом півроку з дати внесення підсумків оцінки в держ. кадастр.

Причиною звертатися в комісію Росреестра по оскарження кадастрової вартості, крім неправильного розрахунку, виконаного за недостовірної інформації про технічний стан і характеристики об’єкта, та встановлення ринкової вартості об’єкта на дату встановлення кадастрової. Сума податку на нерухомість визначається за оціночною вартістю.

Документи

Щоб спір був розглянутий, необхідно підготувати наступну документацію:

  • Заява про оскарження кадастрової вартості.
  • Кадастровий паспорт, в якому є інформація про предмет спору.
  • Папір на право володіння об’єктом нерухомості (копія, посвідчена нотаріусом).
  • Документи, службовці підтвердженням неточності або недостовірності відомостей, які застосовуються в розрахунку. Зазвичай це технічна документація, де фіксуються характеристики об’єкта.
  • Незалежний звіт про ринкової вартості.
  • Висновок експерта. Документ не вимагається в тому випадку, коли різниця в сумі ринкової та кадастрової ціни більше 30 %.

    • Оформлені в електронній формі звіт та висновок експерта враховуються комісією з оскарження кадастрової вартості в Москві або іншому місті у тому випадку, якщо всі завіряється посиленою кваліфікованої електронним підписом, адже це гарантує незмінність даних після підписання документа.

    Якщо в заяві немає додатків, його не приймають. У кожному регіоні позначений список документації доповнюється. Наприклад, щоб встановити підстави, які призвели до спору, заявник може подати запит про надання відомостей про об’єкт. Через 7 днів після запиту має надійти відповідь, який і може використовуватися як додаток до заяви.

    1 2 3 4 5 6 7