Іпотека в силу закону: що це таке, особливості та вимоги

Терміни розгляду та необхідні документи для зняття обтяження

Максимальний термін, протягом якого відбувається державна реєстрація зняття обтяження, – три дні. Для здійснення процедури, необхідно надати наступні документи:

• Заява від заставодавця з додатком документів, що свідчать про повне виконання обов’язків в рамках іпотеки.
• Заява власника заставної, як правило, оформляється від імені банку.
• Якщо припинення зобов’язань в рамках іпотеки було прийнято на підставі судового рішення, то його необхідно також надати.

Заява може бути подана спільно власником майна і банком. У більшості випадків, після повного виконання зобов’язань клієнт (колишній позичальник) сам звертається до державного органу. Примітно, що заставну він може отримати, підписавши акт прийому-передачі у відділенні банку, де був оформлений іпотечний кредит. Також потрібна довідка про відсутність заборгованості із зазначенням дати, коли відбулося закриття іпотечного договору.

Якщо великий банк, то він може самостійно провести зняття обтяження, після виконання позичальником зобов’язань по іпотеці.