Іпотека при розлученні: практичні рекомендації та розділ майна

Як може бути оформлена іпотека

Варіантів кілька:

• подружжя є созаемщиками, несуть солідарну відповідальність по кредиту;
• кредит оформлявся на одного з подружжя, при цьому другий дав згоду на укладення договору, який виступив в якості поручителя;
• між подружжям укладено шлюбна угода, кредит оформлений на одного з подружжя, другий не має права власності на житло і не несе відповідальності за іпотечний кредит;
• іпотека була оформлена на одного з подружжя до укладення шлюбу;
• іпотека оформлена на подружжя, які перебувають у цивільному шлюбі.

Як ділиться іпотека при розлученні? В залежності від варіанту оформлення угоди, різними можуть бути і умови виплати кредиту і користування майном.

Подружжя – созаемщики

Банки всі частіше воліють оформляти іпотеку на обох одночасно. В цьому випадку враховується дохід обох сторін, а при неплатоспроможності одного з них банк менше ризикує отримати неповернення кредиту. Созаемщики несуть солідарну відповідальність по кредиту, а куплена квартира належить обом в рівній мірі.

Але не завжди житлоплощу ділиться між подружжям порівну, якщо квартира в іпотеці при розлученні. Є дитина – тоді поділ відбувається з урахуванням інтересів неповнолітніх.