Інвестиційний договір: зразок. Інвестиційний договір на будівництво

Інвестиції в будівництво

Особливу популярність придбав інвестиційний договір у будівництві. Джерелом фінансування діяльності девелоперів, як правило, виступають грошові кошти, поступаемые ззовні – від громадян (якщо мова йде про зведення житлових будинків), організацій, держави або муніципалітетів (якщо об’єкт має комерційне призначення). Інвестиційний договір у сфері будівництва передбачає, що вкладник передає девелоперу грошові кошти взамін на отримання готової нерухомості за фактом її зведення (або, як варіант, право придбати об’єкт, що цікавить з істотними преференціями).

Цікавий той факт, що такого типу контракти ніяк не класифіковані в цивільному законодавстві РФ.

З точки зору правового статусу, інвестиційний договір на будівництво – зразок змішаної угоди, легітимність якого гарантується формулюваннями 2 пункту 421-ї статті ЦК РФ – про можливість укладення контрактів, які можуть бути як передбачені законами РФ, так і не мати такого статусу.

Структура такого роду угод, як правило, має на увазі присутність елементів, характерних для типів договорів в самих різних сферах.

Тобто будівельні контракти можуть містити формулювання, властиві для договору позики, підряду, або, наприклад, товариства, виходячи із специфіки діяльності фірми, що одержує інвестиції.