Хто такий відповідальний квартиронаймач? Зміна відповідального квартиронаймача

Переоформлення

Після смерті наймача муніципальну квартиру належить переоформити допомогою складання нового ДСН. Відповідно до законодавством РФ обирається особа, яка має право на таке оформлення: вибір робиться виключно серед проживають на даній житлоплощі членів сім’ї або осіб, які отримали привілейоване право через суд.

Порядок оформлення і права осіб, які проживають зазначені у статті 82 ЖК. Там особливо відзначено, що якщо будь-який громадянин, який користується житлом на підставі ДСН, вирішив створити сім’ю з людиною, що проживають на інший житлоплощі, може оформити загальний ДСН на кожного з прописаних членів сім’ї. Замінити першого наймача може будь проживають, якщо він дієздатний (обов’язкова згода всіх решти проживаючих на цій житлоплощі), але це вимагає згоди власника житла (відомства чи муніципалітету).

Часткова власність

Після смерті наймача спільна житлоплощу багатоквартирного будинку стає частковою власністю, її розподіляють між усіма членами сім’ї та особами, прирівняними до них, у рівних частинах.

Чинні законодавчі норми свідчать про те, що всі особи, зареєстровані або прописані в даній муніципальній квартирі, мають повне право далі проживати там, а також оформити договір на своє ім’я за згодою решти проживаючих на цій території членів сім’ї і наймодавця.

З кандидатурою відповідального квартиронаймача наймодавець може бути не згоден, але практично у всіх випадках це стосується дієздатності громадян або недієздатності. Недієздатних обмежує закон.