Хто такий відповідальний квартиронаймач? Зміна відповідального квартиронаймача

Якщо обставини змінилися

Якщо існуючі чинники, які дають право наймачеві на використання житла за ДСН, змінюються, орендар зобов’язаний поставити до відома власника нерухомості (відомство або держава) у встановлені ДСН або ж ЖК терміни. Якщо наймач манкірує цим обов’язком, можуть настати досить неприємні наслідки.

Муніципальний, державний або відомчий орган цілком може розірвати ДСН, якщо правила користування житловою площею грубо порушуються, це передбачено законодавством країни. Розірвання договору відбувається за відповідним рішенням суду. Далі квартиронаймач буде примусово виселений.

Кому дістанеться житло

Якщо квартиронаймач помер, муніципальну квартиру будуть експлуатувати його найближчі родичі – члени сім’ї, суворо визначені законом. Це диктує відповідний законодавчий акт. Членами сім’ї квартиронаймача вважаються тільки проживають в цій квартирі чоловік або дружина, батьки квартиронаймача і його діти. Онуків закон не передбачає. Непрацездатні і утриманці, які беруть участь у спільному господарстві, теж можуть отримати визнання їх повноправними. Бувають особливі випадки, коли рішенням суду статус повноправного члена сім’ї присвоюється навіть громадянам непрямий родинного зв’язку.

Прямі члени сім’ї, а також прирівняні до них, мають такі ж права і обов’язки, які мав наймач. Солідарна відповідальність покладається членам сім’ї, чия дієздатність обмежена за рішенням суду. Всі перераховані вище громадяни обов’язково повинні бути зазначеними в ДСН. Якщо померлий наймач був розлучений з дружиною або чоловіком, але останній все ще був прописаний і проживав на даній території, його права зберігаються також і відповідальність за зобов’язаннями щодо експлуатації житла він несе самостійно.