Хто такий відповідальний квартиронаймач? Зміна відповідального квартиронаймача

Переоформлення

Коли члени сім’ї не можуть домовитися і прийти до згоди, всі питання переоформлення житла вирішуються через суд. Наймач має право надати тимчасово житло стороннім, але лише за згодою інших, які проживають у квартирі (стаття 67, частина 1, пункт 3 та стаття 70). Наймодавець повинен бути повідомлений про це завчасно. Після смерті відповідального квартиронаймача наймачем може бути повнолітній дієздатний член сім’ї, прописаний у цій квартирі.

У цьому випадку потрібно також звертатися в керуючу організацію з відповідною заявою, де має бути згода всіх прописаних щодо зміни наймача. Переоформлення, затевающееся з будь-якої причини, має передбачати таку згоду. Зміна відповідального квартиронаймача відбувається таким чином. В ТСЖ подається, крім письмової згоди всіх повнолітніх членів сім’ї, цілий пакет документів: паспорт того громадянина Російської Федерації, який претендує на право бути відповідальним квартиронаймачем, заява та документи, що встановлюють право на житлоплощу.

Муніципальне житло

Приватизація муніципального житла розпочалася ще у 1991 році, проте навіть через стільки років величезна кількість громадян продовжує проживати у квартирах муніципальних і не збирається користуватися правом отримання цього майна у власність. Саме звідси випливають усі проблеми приватизації, якщо настає смерть відповідального квартиронаймача. Тут виникає безліч складновирішуваних питань щодо спадкування і права на проживання в цьому приміщенні.

З 1999 року громадяни, які користуються муніципальним житлом, відомчим або будь-якому іншому державним, укладають ДСН (договір соціального найму). Саме він необхідний, якщо потрібно виписати відповідального квартиронаймача. Сам порядок його складання, а також і його зміст завжди регламентуються на підставі Житлового кодексу. Законодавчо чітко визначені обов’язки і права проживають у комунальних квартирах аж до дій у разі смерті наймача.