Хто такий відповідальний квартиронаймач? Зміна відповідального квартиронаймача

ДСН

Договір щодо соціального найму, включає в себе все, що повинен робити відповідальний квартиронаймач: права і обов’язки, список мешкають із ним спільно членів сім’ї, норми експлуатації житла тощо, не суперечить законодавству. Також договір обов’язково передбачає таку ж відповідальність щодо осіб, визнаних судом недієздатними.

Нормативні акти передбачають і ті випадки, коли вмирає відповідальний квартиронаймач. Відомче і муніципальне житло експлуатується відповідно до статей 60, 65 і 67 ЖК. У ДСН легітимність права користування квартирою підкріплена тим, що при складанні договору власник виступає як наймодавець, а інші громадяни, прописані у квартирі, – як наймачі. Незважаючи на це, всі жителі, прописані в цій квартирі, мають на неї рівне право. Відповідальний квартиронаймач на кожну свою дію стосовно цього житла зобов’язаний отримати згоду всіх.

Права та обов’язки

У статті 67 ЖК РФ перераховані права і обов’язки наймача. Він має право: вселяти в квартиру сторонніх, які не мають родинних зв’язків з них громадян, перездавати цю квартиру, повністю або частково, реєструвати тимчасове проживання сторонніх осіб, здійснювати обмін чи заміну даної квартири, користуватися послугами ЖКГ, в тому числі вимагати капітального ремонту або обслуговування майна загального користування (терміни та обсяги передбачені законодавством).

Обов’язки наймача розписані так само конкретно. По-перше, житло потрібно використовувати строго за призначенням (не влаштовувати в квартирі підсобне господарство, майстерню або виробництво, не використовувати як склад тощо); утримувати квартиру потрібно таким чином, щоб не погіршувався її первісний стан, тобто своєчасно забезпечувати поточні ремонтні роботи. Необхідно дотримуватися порядок, встановлений державою щодо оплати за послуги ЖКГ, а також вносити гроші за використання майна.