Хто такі пайовики – визначення, права, вимоги та особливості

Що робити обдуреним пайовикам

Незважаючи на жорстке регулювання пайового будівництва з боку держави, тим не менш ошукані пайовики – далеко не рідкість. Це відбувається з-за того, що недобросовісні забудовники можуть заморозити будівництво об’єкта або зовсім не починати його, стягуючи при цьому гроші пайовиків за квадратні метри.

Ознаки порушення прав пайовиків

Існує окремий реєстр ошуканих пайовиків, у якому фіксуються всі скарги, що стосуються порушення прав пайовиків.

Причин для виникнення конфліктних ситуацій може бути досить багато, однак найпоширенішими є:

• втрата будівельною компанією права володіння земельною ділянкою, на якій здійснюється будівництво будинку;
• ліквідація чи банкрутство будівельної компанії;
• затримка передачі житлової площі її законному власнику більш ніж на 9 місяців;
• забудовник не виходить на зв’язок, всіляко уникає зустрічі або не допускає пайовика на будівельний ділянку.

Важливо розуміти, що, укладаючи контракт з забудовником на участь у пайовому будівництві, пайовик має повне право контролювати хід робіт по зведенню будинку на всіх стадіях. Якщо з якихось причин йому відмовляють в цьому, то це є грубим порушенням його законних прав.

Якщо у пайовика виникне хоч найменша підозра на те, що будівельна компанія не виконує свої зобов’язання, то слід якомога швидше спробувати прояснити ситуацію.