Хто такі пайовики – визначення, права, вимоги та особливості

Переваги пайового будівництва

Відгуки пайовиків про цьому виді будівництва досить суперечливі, але його переваги цілком очевидні:

• значна знижка на покупку житла після завершення будівництва;
• непоганий спосіб інвестувати гроші в нерухомість, маючи на руках відносно невеликий капітал;
• можливість покупки квартири у розстрочку, при якій платежі вносяться в процесі будівництва.

Таким чином, якщо у вас немає грошей на покупку власного житла, то участь у пайовому будівництві стане непоганим рішенням.

Хто є учасником договору: права та обов’язки

При участі в пайовому будівництві обов’язково укладається договір між власниками паїв та будівельною компанією. Згідно з цим договором, пайовики зобов’язані вчасно вносити платежі, якщо житлова площа купується в розстрочку, а також виконувати інші зобов’язання, прописані в документі. Забудовник, у свою чергу, зобов’язаний завершити будівництво об’єкта та ввести його в експлуатацію у визначений термін.

Взаємовідносини між пайовиками і забудовниками регулюються законодавством на федеральному рівні. В 2004 році у нього був внесений ряд поправок і доопрацювань, завдяки яким участь у пайовому будівництві стало більш безпечним. Причиною цього стала низка гучних скандалів, коли права пайовиків були порушені.