Ексклюзивний договір на продаж нерухомості: поняття, переваги і недоліки

Недоліки ексклюзивного договору

Складання цієї угоди з ріелторським агентством володіє не тільки перевагами, але і деякими значущими мінусами. Власники квартир повинні пам’ятати про цих негативних сторонах.

До основних мінусів відноситься:

• процедура продажу може затягнутися на тривалий час, але зазвичай це пов’язано з тим, що сам продавець вимагає значної суми коштів за квартиру;
• існує ймовірність зіткнутися з фірмами, що ведуть незаконну або нечесну діяльність, тому слід вибирати тільки перевірені і надійні організації;
• деякі чорні ріелтори зовсім вводять клієнтів в оману і навмисно знижують вартість житла для збільшення власного гонорару.

Якщо зовсім звернутися до слабким непрофесіоналам, то вони можуть зіпсувати продаж об’єкта. Тому важливо попередньо переконатися, що складається договір виключно з висококласним фахівцем.

Кому вигідний документ?

Складання договору ексклюзивного права продажу нерухомості вигідно для обох учасників процесу.

Для безпосереднього власника вигода полягає в тому, що йому не доводиться самостійно займатися процедурою продажу, а також комісія сплачується тільки покупцем.

Для фірми такі контракти забезпечують гарантований прибуток.