Ексклюзивний договір на продаж нерухомості: поняття, переваги і недоліки

Переваги складання угоди

Існують певні позитивні параметри складання такого контракту з агентством нерухомості. До основних переваг ексклюзивного договору відноситься:

• Власник нерухомості захищається від можливого шахрайства. Якщо власник об’єкта передає дані про своєї нерухомості в різні агентства, то виникають серйозні ризики привернути до себе увагу шахраїв. Витік інформації в різних установах може привести до здійснення шахрайських схем.
• Захищаються інтереси клієнта агентства. В таких організаціях працюють тільки професійні і досвідчені ріелтори, тому гарантується, що операція буде здійснена оперативно, якісно та успішно. Не буде виникати ніякого тиску на продавця, а також захищається громадянин від можливих випадкових помилок. У професійних агентствах кожен етап продажу об’єкта простежується фахівцями.
• Грамотно оцінюється вартість квартири. Ріелтори, які працюють в професійних агентствах, володіють досвідом і вмінням самостійно здійснювати оцінку об’єкта. Тому встановлюється оптимальна ціна для продажу квартири. Результати оцінки неодмінно узгоджуються з власником нерухомості.
• Визначається фахівцями купівельний попит. На підставі даного показника можна визначити, за якою ціною швидко можна продати нерухомість.
• Економія часу. При складанні ексклюзивного договору на продаж нерухомості власник об’єкта може заощадити багато часу, так як йому не доводиться звертатися в різні агентства. Процедура продажу повністю регулюється працівником обраного закладу, тому не доведеться самостійно громадянину займатися різними складними питаннями.
• Використання ефективної реклами. Вона дається обраним агентством, причому зазвичай вона є дієвою і спрямованої на безпосередніх реальних потенційних покупців. Задіюється фірмами різну кількість інформаційних джерел, сайти в інтернеті або друковані видання. За просування житла стягується фірмами комісія, причому нерідко вона оплачується авансом.
• Вдається продати об’єкт за вигідною вартості. Продаж квартир через ексклюзивний договір відрізняється тим, що продавець самостійно вирішує, яка мінімальна вартість об’єкта.

Безсумнівним плюсом використання послуг ріелторів виступає те, що покупці більш лояльно ставляться до квартир, що продаються фахівцями. Це обумовлено тим, що вони впевнені в юридичній чистоті угоди, тому готові переплачувати за пропоновані об’єкти.