Договір авансу при купівлі квартири: зразок і тонкощі складання

При проведенні відчуження об’єкта нерухомості, досить часто сторони використовують в якості попередньої домовленості аванс. Однак слід враховувати певні нюанси оформлення договору авансу при купівлі квартири і робити це правильно. Саме про це піде мова нижче.

Необхідність договору авансу

У багатьох виникає запитання: “чи потрібен договір авансу при купівлі квартири?”. Відповідь проста: він необхідний, і на це є кілька причин: з його допомогою закріплюється намір покупця придбати саме даний об’єкт нерухомості і намір продавця більше не займатися пошуками потенційних майбутніх власників. Після попередньої угоди і внесення авансу сторони можуть починати підготовку до скоєння основної угоди. Таким чином, аванс служить підтвердженням серйозності намірів обох сторін.

Передача авансу особливо актуальна в тих випадках, коли неможливо укласти угоду протягом декількох днів з моменту досягнення угоди про придбання конкретного об’єкта нерухомості. Причин для подібної затримки може бути досить багато, наприклад, відсутність на поточний момент часу необхідної суми, документів і т. д. Також можуть зіграти свою роль і інші, більш банальні причини, наприклад, відсутність на місці нотаріуса.

Щоб сторонам угоди було спокійніше і не доводилося переживати протягом терміну, виділеного на підготовку до операції, покупець передає продавцю аванс, а останній, в свою чергу, припиняє подальші покази квартири. Договір авансу при купівлі квартири важливий в першу чергу, покупцеві.