Договір авансу при купівлі квартири: зразок і тонкощі складання

Нюанси

Підписуючи договір купівлі-продажу, пильну увагу приділяють юридичної чистоти квартири. Це передбачає перевірку достовірності наданих про об’єкт нерухомості даних, автентичності документів, наявності перепланувань та їх законності, особистості продавця, обтяжень квартири і безлічі інших чинників.

Підписання договору авансу при купівлі квартири (шаблон можна скласти заздалегідь) не передбачає передачу квартири, однак і в цьому випадку варто перевірити всі перераховані вище пункти. Адже сума авансу хоч і не вся вартість нерухомості, але все ж немаленька, і втратити її покупець навряд чи захоче.

Ретельна перевірка

З цієї причини ще на етапі виплати авансу слід провести ретельну і глибоку перевірку об’єкта нерухомості. Зробити це можна за допомогою ріелтора. Таким чином, можна отримати список всіх колишніх власників квартири, а також різні фактори, які можуть стати причиною визнання угоди недійсною. Якщо існує підозра, що продавця можуть визнати недієздатним на момент укладання угоди, від неї варто відмовитися навіть на етапі авансового платежу.

Також необхідно перевірити, чи не полягає продавець в законному шлюбі без відмітки в паспорті. Згода чоловіка вважається обов’язковою умовою для здійснення операцій з нерухомістю. В іншому випадку чоловік/дружина може оскаржити досконалу операцію і визнати її недійсною, що призведе до неприємних для покупця наслідків.