Договір авансу при купівлі квартири: зразок і тонкощі складання

Наслідки невиконання умов угоди

Отже, як згадувалося вище, між завдатком та авансом існують певні відмінності. Головне полягає в тому, що завдаток забезпечує здійснення умов, передбачених договором. У разі якщо одна із сторін не допустить порушення взятих на себе зобов’язань, завдаток виступить в ролі відповідальної заходи. Покупець у разі відмови від операції не отримає завдаток назад, а якщо продавець передумає продавати квартиру, він повинен буде повернути отримані кошти в подвійному обсязі. Крім іншого, постраждала сторона може спробувати стягнути понесені в результаті зриву угоди збитки.

Договір авансу при покупці квартири в іпотеку обов’язковий.

Наслідки

У випадку з авансом скасування угоди буде мати дещо інші наслідки. Якщо ініціатором скасування виступає покупець, він буде нести наслідки згідно з Цивільним кодексом. У даному разі продавець має право вимагати компенсацію понесених збитків. Якщо відміна операції сталася з вини продавця, покупець має право на повернення авансу. Бувають також ситуації, коли продавець затягує процес повернення авансу. За таких обставин передбачаються штрафні санкції, регульовані положенням про позику.

Таким чином, продавцеві вигідніше умови авансу, а не завдатку, так як у випадку несприятливих обставин йому доведеться всього лише повернути отримані грошові кошти, а не платити в два рази більше, як з завдатком.

Розглянемо зразок договору внесення авансу при купівлі квартири докладніше.