Часткова власність на будинок і землю. Форми часткової власності

Відповідність частин

Досить часто на практиці зустрічаються випадки, коли неможливо досягти абсолютної рівності часток, реально виділяються у власність. Наприклад, за законом два спадкоємця отримали будинок з трьома кімнатами. У цьому випадку власники самі встановлюють порядок користування спільною нерухомістю, хоча б приблизно відповідає їх часткам.

Якщо одним із власників надана менша частина, то інші власники зобов’язані компенсувати йому ущемлення майнового інтересу. Це може бути досягнуто, наприклад, через зниження припадають на його частку платежів і витрат за змістом спільної власності.

У відповідності зі ст. 249 ЦК, кожному власнику необхідно брати участь у виплаті податків та здійснювати інші платежі, які стосуються майна. Дані положення відносяться і до правового режиму доходів, продукції, плодів, урожаю, які отримані від користування спільною власністю. Все це також стає загальним майном власників і розподіляється пропорційно наявним частинах. Але згідно з угодою сторін, поділ може здійснюватися й іншим чином.