Виділення частки в квартирі дітям: покрокова інструкція

Відповідно до Конституції Російської Федерації, кожен громадянин, включаючи осіб, які не досягли віку повноліття, від народження має право на житло, а також право мати у власності майно або його частину.

Питання виділення частки в квартирі дітям став особливо актуальним після початку дії програми «Материнський капітал». Більшість власників маткапитала використовують його для покупки житла або оплати іпотечних зобов’язань. А згідно із законодавством, у власності, придбаної в тому числі і за рахунок коштів сімейного сертифіката, виділення частки в квартирі неповнолітнім дітям обов’язково, рівно, як і їх батькам.

Види власності

Житло, в якому прописані та проживають неповнолітні діти подружжя, може бути:

• у спільному володінні всіх членів сім’ї;
• у спільній частковій власності.

Спільне володіння

Неповнолітня дитина нарівні з дорослими членами сім’ї має право мати у власності належить батькам майно, або його частину, а також користуватися таким майном без права розпорядження. Самостійно розпорядитися належною часткою дитина має право тільки по досягненні повноліття.

Спільне володіння житлом передбачає обов’язкову участь всіх власників в угодах купівлі-продажу, оренди та інших операціях, пов’язаних з розпорядженням сумісною власністю. Наприклад, продаж такого житла можлива тільки з загального дозволу всіх власників. У розрізі шлюбних відносин спільне володіння подружжям житлом передбачає рівне право кожного з них на половину майна незалежно від того, на чиє ім’я це майно оформлено.