Виділення частки в квартирі дітям: покрокова інструкція

Виділення частки в натурі у квартирі на дитину

Дана процедура передбачає закріплення за неповнолітнім окремого приміщення в межах загальної житлової площі. При цьому власник виділеної частки повинен мати безперешкодний доступ у визначений йому приміщення з можливістю користування загальними приміщеннями (кухня, санвузол, прихожа). Виділення частки в натурі у квартирі проводиться на підставі взаємної домовленості всіх власників житла, або в судовому порядку, якщо інші власники мають претензії.

Виділити частину власності в натуральному вигляді представляється можливим за умови достатньої для виділу житлової площі.

Відповідальність за позбавлення дитини частки у спільному майні

Зареєструвати право власності на придбане майно без участі неповнолітніх дітей не так вже просто. За виконанням зобов’язань батьків уважно спостерігає ряд державних органів. Однак, якщо батько, навмисно позбавить своїх дітей права на придбане у власність житло, будь-яка зацікавлена особа, включаючи органи державної влади (Опіка, Пенсійний фонд), має право повідомити про факт порушення прав неповнолітнього.

Наприклад, якщо матері вдалося оформити придбане на кошти материнського капіталу, без виділення частки в квартирі дітям, а в одноосібну власність і згодом його продати, така угода може бути визнана недійсною та скасовано в судовому порядку.

Підсумком визнання угоди недійсною буде: повернення коштів покупцю, а житлоплощі – матері з подальшим обязанием батьків оформити власність у відповідності з раніше складеним зобов’язанням.

Окремого покарання за невиконання зобов’язання щодо виділення часток неповнолітнім дітям законодавством не передбачено. До кримінальної відповідальності батько може бути залучений лише в разі встановлення факту шахрайства. Окремі факти порушення прав неповнолітніх розкриваються після планових перевірок органів прокуратури, Опіки та піклування, Пенсійного фонду РФ.