Виділення частки в квартирі дітям: покрокова інструкція

Необхідні документи

При відсутності спорів між подружжям, виділення частки, призначеної для дитини, не представляє особливої складності. Вся процедура здійснюється безпосередньо органами Росреестра при наданні таких документів:

• заява про виділення частки в квартирі встановленої форми;
• квитанція про сплату державного мита за реєстраційні дії;
• довідка про склад сім’ї;
• довідка з місця проживання;
• договір на придбання житла;
• правовстановлюючий документ.

Якщо чоловік, який сплатив придбання квартири або будинку, відмовляється виділити частку неповнолітній дитині, вирішити питання можна в порядку судочинства за заявою другого з подружжя. В такому випадку реєстрація нерухомості буде здійснюватися на підставі судового рішення.

Виділення частки дитині в іпотечному майно

Житло, придбане в іпотеку, переходить у власність позичальника тільки після повного виконання зобов’язань за кредитним договором. В якості позичальника може виступати один з батьків дитини, або подружжя, один з яких призначається основним позичальником, а інший – созаемщиком.

Подальший розподіл оформляється кредитною організацією шляхом складання окремої угоди про виділення часток у квартирі. У документі вказуються умови, на підставі яких житло переходить у володіння позичальника після погашення кредиту. Зокрема умова, що закріплює право неповнолітніх дітей подружжя на придбання відповідної частки. За законом неповнолітній не розглядається, як созаемщик за іпотечним кредитом. Він лише має право на отримання частини майна своїх батьків.

Виділення частки неповнолітнього можливе лише після повного погашення кредиту та зняття обтяження з об’єкта нерухомості.