Виділення частки в квартирі дітям: покрокова інструкція

Часткова власність

Долевое володіння житлом надає можливість кожному співвласнику користуватися і розпоряджатися належною йому часткою майна на свій розсуд без обов’язкової згоди інших власників. Таким чином, часткової власник має право продати, заповісти, здати в оренду належну йому частку в спільному майні. При цьому із разі відчуження пайовою власником своєї частини житлової площі співвласники мають право переважної купівлі його частки.

Коли необхідно проведення цієї процедури?

Купуючи новий об’єкт нерухомості, батько не у всіх випадках зобов’язаний проводити виділення частки власності в квартирі своїм дітям. Законом передбачені певні ситуації, коли потрібне проведення даної процедури. Наприклад, виділення частки в квартирі проводиться, якщо житлове приміщення придбане за рахунок коштів материнського капіталу або потрібен захист законних прав неповнолітнього. У другому випадку беруться до уваги ситуації, коли нове житло купується після продажу майна, частку в якому мав дитина.

За виконанням цієї обов’язки строго стежить держава, тому перед зміною місця проживання неповнолітніх дітей батькам доведеться заручитися дозволом Органу опіки та піклування. Головна умова виділення частки в квартирі неповнолітньому полягає в наступному: ця частина повинна становити не менше тієї, яка належала йому до придбання нового житла. В іншому випадку, угода може бути визнана недійсною.