Виділення частки в квартирі дітям: покрокова інструкція

Зобов’язання про виділення часток нерідною дітям

Оформлення зобов’язання матері на виділення часток своїм дітям і чоловікові має деякі нюанси, що стосуються нерідних дітей. Зокрема, особа, від імені оформляється зобов’язання, не зобов’язана вказувати в ньому дітей, з якими у нього не встановлено законне спорідненість.

Наприклад, якщо разом з подружжям проживає та виховується дитина одного з них, народжений від попереднього шлюбу. У таких випадках батько не зобов’язаний виділяти дитині частку свого чоловіка, за винятком дітей, які були офіційно усиновлені цим батьком.

Виділити частку своїм неповнолітнім дітям, народженим у попередньому шлюбі і знаходяться на утриманні одного з подружжя, має право тільки безпосередній власник житла, тобто чоловік, який придбав житло на власні кошти, або одноосібно виконав зобов’язання за кредитним договором, або був власником житлового приміщення ще до укладення нового шлюбу.

Порядок передачі належної частки за загальним правилом дитині

В якості документів, на підставі яких здійснюється державна реєстрація права неповнолітнього на частку в спільному майні, надаються:

• Договір дарування.
• Угода про визначення часток.

І той, і інший документ оформляється в письмовому вигляді. Нотаріальне посвідчення є необов’язковим, але бажаним, так як подібні документи тягнуть за собою перехід права власності на житлове приміщення. А дієздатність громадянина, від імені якого здійснюється передача права, може бути встановлена тільки уповноваженою особою (нотаріусом).