Житловий кооператив: визначення, види, права та управління. Житловий накопичувальний кооператив

Встановлення порядку черговості покупки квартир

Важливим питанням є і порядок придбання кооперативом тих чи інших житлових приміщень для його конкретних членів. Він виноситься на обговорення загальних зборів членів кооперативу, або передбачається його статутом. У будь-якому випадку визначальними факторами можуть бути: обсяг внесеного паю, а також термін, протягом якого була внесена частина загального внеску, що дає кооперативу право на купівлю або будівництво житла. Згідно існуючої практики, при рівних умовах пріоритет має той учасник, якому залишилося менше часу до завершення сплати пайового внеску, а якщо і таких членів кілька, то враховується термін перебування в кооперативі.

Можливі неприємності

Важливо відзначити, що, незважаючи на популярність житлово-накопичувальних кооперативів, саме вони стали основою для створення безлічі фінансових пірамід. В результаті з’явилася велика кількість ошуканих пайовиків. Це говорить про те, що, приймаючи рішення про вступ в такий кооператив, слід ретельно вивчити його документацію і переконатися в тому, що на ринку нерухомості він користується гарною репутацією.