Житловий кооператив: визначення, види, права та управління. Житловий накопичувальний кооператив

Як показують дослідження соціологів, близько 70% росіян зацікавлені в тому, щоб придбати нове житло, однак для більшості з них фінансова сторона справи стає нерозв’язною проблемою. Отримати іпотечну позику та забезпечити її погашення під силу далеко не всім. Саме з цієї причини останнім часом все більшого значення набуває житловий кооператив як єдиний шлях придбання житла.

Що це таке

Перш ніж почати розмову про те, які різновиди цієї структури існують в нашій країні, дамо по можливості чітке визначення того, що несе в собі саме поняття “житловий кооператив”. Згідно з існуючим законодавством, це некомерційна організація, що є однією з різновидів споживчого кооперативу, метою якого є забезпечення всіх його членів нерухомістю в житлових будинках, що зводяться на власні кошти.

Всі дії цієї організації здійснюються строго в рамках Житлового кодексу Росії. Членами кооперативу можуть бути як окремі громадяни, які досягли шістнадцяти років (фізичні особи), так і організації (юридичні особи). Організація житлового кооперативу можлива при наявності не менше п’ятдесяти осіб, охочих до нього вступити. Слід зауважити, що вона не пов’язана з серйозними процедурними труднощами.

Управління житловим кооперативом регламентується Житловим кодексом РФ. Згідно з цим документом, воно здійснюється: загальними зборами членів кооперативу, його правлінням, ревізійною комісією і рядом виконавчих органів, передбачених статутом кожного конкретного кооперативу.