Житловий кооператив: визначення, види, права та управління. Житловий накопичувальний кооператив

Види житлових кооперативів

За своєю специфікою кооперативи поділяються на три види: житлові кооперативи (РК), житлово-будівельні (ЖБК), та житлово-накопичувальні (ЖНК). Незважаючи на те що кожному з них притаманні свої характерні особливості, перші два різновиди володіють загальними рисами, головною з яких є придбання громадянами у свою приватну власність якогось певного будинку. Але якщо пайовики житлового кооперативу претендують на вже збудований і зданий в експлуатацію будинок, то житлово-будівельний кооператив передбачає організацію самостійної побудови нової будівлі. Така форма має багату традицію ще з радянських часів.

І, нарешті, третій різновид – житловий накопичувальний кооператив. З першими двома він має як схожі риси, так і відмінності. Він також створюється для забезпечення його житлом членів, але в цьому випадку житло купується не в якомусь конкретному, заздалегідь наміченому будинку. За рахунок накопичень, складених з пайових внесків, квартири купуються в різних будинках, як закінчених і зданих в експлуатацію, так і перебувають у стадії будівництва.