Землекористування – це що? Визначення поняття

Супутні поняття

Розглянемо основні поняття, з якими ми можемо зіткнутися, обговорюючи особливості і правила землекористування.

Землекористувач – особа (фізична або юридична), яка має право на користування земельною ділянкою. Воно може бути безстроковим, довгостроковими або тимчасовим.

Оренда землі – це форма землекористування, яка передбачає, що власник ділянки надає право на його користування іншій особі за певну плату, на певний термін.

Земельний сервітут – різновид речового права на землю, передбачає, що особи, які не є власниками ділянки, можуть користуватися землею обумовленим в угоді чином. Зазвичай сервітут використовується у випадках, коли потрібно отримати право на проїзд чи прохід через чужу ділянку, або ж прокладання по ньому трубопроводів і інших комунікацій. При цьому власник землі зберігає право на користування і розпорядження своєю ділянкою.

Землеустрій – комплекс заходів, спрямованих на врегулювання землекористування та організацію охорони земельних ділянок. Саме сукупність заходи землеустрою робить землекористування впорядкованим і відкриває можливості для впровадження нових систем ведення господарства.

Дозволене використання ділянки землі – повний перелік завдань, вирішувати які дозволяється на певній ділянці землі. Складається на підставі схеми зонування території.

Реєстрація землекористувача – запис в земельній книзі і державному земельному кадастрі про права юридичних та фізичних осіб щодо певної ділянки землі. Цей запис має усталений зміст і є основним правовстановлюючим документом. Зареєстровані землі отримують гарантований захист уряду.

Землі сільськогосподарського призначення – землі, що знаходяться за межею поселення і представляються для реалізації сільськогосподарських потреб.