Заява про перегляд кадастрової вартості: зразок. Вимоги до оформлення заяви про перегляд кадастрової вартості

Підстави для перегляду вартості нерухомості

Результати ДКО об’єктів можуть бути переглянуті або оскаржені, якщо вони якимось чином зачіпають інтереси зацікавлених осіб. Наприклад, з-за недостовірного визначень вартості земельної ділянки власнику нараховується непідйомний податок.

У зразках заяв щодо перегляду кадастрової вартості, як правило, вказують такі причини:

1. Недостовірні відомості про нерухомість, використані в процесі її оцінки. При цьому під недостовірністю слід розуміти виявлене викривлення (навмисне чи випадкове) інформації про характеристики, стан, місцезнаходження об’єкта. Зокрема, це можуть бути:

• Неправильне визначення категорії чи виду використання.
• Ігнорування індивідуальних показників, що негативно впливає на його дійсну вартість.
• Несумлінність комерційних оцінювачів.
• Неповнота і неточність даних кадастру.

2. Необхідність встановити у відношенні об’єкта його ринкову вартість на дату, станом на яку був отриманий результат оцінки ГКН.

Федеральний закон дозволяє оскаржити вартість в комісії по розгляду спірних ситуацій при Росреестре або в суді загальної юрисдикції.