Заява про перегляд кадастрової вартості: зразок. Вимоги до оформлення заяви про перегляд кадастрової вартості

Поняття кадастрової вартості

Згідно із законодавством, кадастрова вартість – це розрахункова величина, яка встановлюється за результатами державної оцінки з урахуванням цільового призначення і місцезнаходження нерухомості.

Визначення вартості об’єктів проводиться відповідно до вимог федерального законодавства РФ. Також слід враховувати, що ЗК РФ дозволяє регіонам стверджувати середні показники по кожному муніципальному району.

Кадастрову вартість застосовують для розрахунку податкових і орендних платежів, ціни викупу. З-за використання методу масової оцінки (без урахування індивідуальних характеристик об’єкта), вона сильно відрізняється від ринкових цін в більшу або меншу сторону.

З набранням чинності з 01.01.2017 р. ФЗ № 237 було оголошено перехідний період і кадастрову вартість нерухомості «заморозили» до 01.01.2020 р. До настання цього терміну для розрахунків показники станом на 01.01.2014 р. Разом з тим «заморожування» не перешкоджає зацікавленим особам звернутися із заявою про коригування державної ціни на нерухомість.