Заява про перегляд кадастрової вартості: зразок. Вимоги до оформлення заяви про перегляд кадастрової вартості

В останні 6-8 років державна оцінка є однією з найбільш гострих проблем власників нерухомості. Визначена при безпосередній участі Росреестра кадастрова вартість, як правило, завищена в 60% випадків. В результаті з власників і орендарів стягуються надмірно великі платежі, що призводить до ущемлення їх інтересів.

Проте діючі сьогодні нормативні акти дозволяють успішно оскаржити вартість нерухомості в ГКН. У цій статті описані особливості і правила перегляду, а також представлені зразки заяв про перегляд кадастрової вартості.

Нормативно-правова база

При вирішенні питання про зміну кадастрової ціни об’єктів нерухомості необхідно спиратися на такі нормативні акти та судові рішення:

• Кодекс про адміністративне судочинство РФ (КАС РФ).
• Земельний кодекс РФ (ЗК РФ).
• ФЗ від 03.07.2016 р. № 237-ФЗ «O державних кадастрових оцінки нерухомості» (набрав чинності з січня 2017 р.).
• Постанова Уряду РФ № 316 «Правила проведення оцінки земель».
• Федеральний стандарт проведення оцінки (ФСТ).
• Постанови Пленуму ЗС РФ від 27.09.2016 р. № 36 та № 28 від 30.06.2015 р.
• Постанова Президії ВАС від 28.06.2011 р. по справі № А27-4849/2010.

Крім того рекомендується звернути увагу на практику Московського міського суду за 2015-2017 рр ..