Зміст документа
Заставна – це не просто дублікат кредитного договору, укладати її слід тільки в певній формі. Кожна папір обов’язково повинна містити в собі мінімум 14 пунктів, які за необхідності можуть бути доповнені сторонами. Серед обов’язкових вимог:
На початку документа вказується слово «Заставна».
Далі повна інформація про позичальника і кредитора, включаючи повні паспортні дані, місце проживання, прописку, юридична місце реєстрації та реквізити.
Наступним пунктом необхідно описати дані кредитного договору: його назва, дата та місце підписання, загальна сума позики, розмір щомісячних виплат, строк дії, відсотки, складу платежів і так далі.
Після цього також детально розписується вся інформація про самому об’єкті нерухомості: його точна адреса, площа, вартість згідно оцінювачу.
Неможливо оформлення застави і без зазначення в ній державного органу, який зареєстрував угоду купівлі-продажу житла, його адреси та часу укладення угоди.
Обов’язковим є в тексті згадка про вигляді власності нерухомості та наявності обтяжень.
В кінці документа завжди ставиться дата його укладення, підписи обох сторін і дані про державну реєстрацію документа.
За бажанням текст може бути доповнений, але найчастіше у заставній просто залишається додаткове вільне місце, щоб у разі її продажу можна було вказати дані нового власника документа.
