Закон про іпотеку: простими словами основні положення

Віктор Кузьмін
1 minute

Закон про іпотеку: забезпечення додаткових витрат

Якщо кредитор за умовами договору або зважаючи на необхідності зберегти цілісність майна змушений покривати видатки на його утримання або охорону, йому належить відшкодування цих витрат. Компенсація витрат передбачається і в тому разі, якщо зазначений суб’єкт погашає закладеності, що стосуються податків і зборів по даному об’єкту, комунальних платежах. Відшкодування здійснюється за рахунок заставленої нерухомості.

Характеристика майна

Федеральний закон про іпотеку (заставі) встановлює категорії об’єктів, які можуть виступати в якості предмета договору. При визначенні майна нормативний акт відсилає до п. 1 ст. 130 ЦК. У відповідності з нормою, за іпотечним договором може закладатися майно, право на яке зареєстроване у порядку, передбаченому для процедури держреєстрації. Крім цього, в якості предмета угоди можуть виступати:

  • Земельні наділи, крім зазначених у ст. 63 коментованого закону.
  • Будівлі, споруди, підприємства та інші об’єкти капбудівництва, що експлуатуються у ході підприємницької діяльності.
  • Квартири, житлові будинки, їх частини, що включають у себе одну або кілька ізольованих кімнат.
  • Садові будинки, дачі, гаражі та інші будівлі споживчого призначення.
  • Морські/повітряні судна, космічні об’єкти, суден внутрішнього плавання.
    • 1 2 3 4 5 6 7