Закон про іпотеку: простими словами основні положення

Віктор Кузьмін
1 minute

Вимоги

Федеральний закон про іпотеку встановлює, що предмет договору забезпечує виплату основного боргу повністю або в частині, що визначається в угоді. При укладанні угоди можуть передбачатися процентні нарахування. У цьому випадку іпотека, яка встановлюється на виконання зобов’язань, забезпечує їх виплату. Якщо в договорі не вказано інше, Федеральний закон про іпотеку передбачає також встановлення платежів, які виступають:

  • Як відшкодування збитків або в якості пені (неустойки, штрафу) за невиконання, прострочення виконання або інше порушення умов договору.
  • У вигляді відсотків, що встановлюються за неправомірне використання чужих грошових коштів.
  • Як відшкодування судових витрат та інших витрат, пов’язаних із зверненням стягнення на заставлене майно.
  • В якості компенсації витрат на реалізацію об’єкта.

    • Закон про іпотеку допускає встановлення твердої суми вимог. Вона не повинна перевищувати зобов’язань боржника. В іншому випадку вимоги не будуть вважатися забезпеченими іпотекою. Винятки складають ситуації, передбачені у пунктах 3 і 4 (наведених вище), а також встановлені в ст. 4 ФЗ № 102.

    1 2 3 4 5 6 7