З чого почати покупку квартири: покрокова інструкція

Як придбати за свої кошти?

Якщо у покупця є потрібні кошти на купівлю житла, то це вважається ідеальним варіантом, так як не потрібно користуватися позиченими грошима. З чого почати купівлю квартири? Оформлення документів на нерухомість і підготовка потрібної кількості грошей – це перші етапи процесу.

Якщо планується користуватися наявною сумою коштів, то передача грошей може виконуватися різними способами:

• застосування банківської комірки;
• передача грошей в готівковому вигляді під розписку;
• перерахування коштів з допомогою безготівкового переказу на рахунок продавця в банку, що дозволяє отримати банківську виписку і підтвердити оплату квартири;
• використання допомоги нотаріуса, який передає гроші продавцю тільки після того, як будуть готові всі документи.

Найбільш часто використовуються комірки в банку або перекази грошей на рахунок продавця.

Як купити житло в іпотеку?

Нерідко у громадян просто відсутні власні кошти для запланованого придбання нерухомості, тому у них виникає питання, з чого починати покупку квартири в іпотеку. При використанні позикових засобів банку враховуються наступні нюанси:

• позичальником може стати виключно платоспроможний громадянин з гарною кредитною історією і відсутністю інших великих кредитів;
• необхідно наявність мінімального початкового капіталу, рівного від 10 % до 20 % від вартості обраної квартири;
• ставка по іпотеці може варіюватися від 8 до 17 відсотків;
• за рахунок використання такої позики можна купити нерухомість без наявності потрібної кількості грошей для цих цілей;
• важливо грамотно вибрати банківська установа, що пропонує найкращі умови для позичальників, причому раціонально звертатися в банк, де громадянин є зарплатних клієнтом.

Можна подати відразу кілька заявок в різні банки, щоб після отримання схвалення вибрати самий оптимальний варіант кредитування. Якщо купується нове житло, забудовник повинен співпрацювати з обраним банком. Якщо ж вибирається квартира на вторинному ринку, то продавець повинен бути згоден з іпотекою.