З чого почати покупку квартири: покрокова інструкція

Первинка або вторинка?

Найбільш часто люди, які бажають придбати квартиру, стикаються з питанням про те, чи буде вона балотуватися на первинному або вторинному ринку. Кожен варіант має як плюсами, так і мінусами, тому слід оцінити параметри будь-якого рішення.

Якщо вибирається новобудова, квартира знаходиться в новому будинку, тому складається договір із забудовником. Можна бути впевненим в юридичній чистоті угоди. Але при цьому доведеться витрачати кошти на ремонт житла. Завжди існує ймовірність, що будівництво об’єкта буде заморожено.

З чого почати купівлю квартири? Для цього спочатку важливо вирішити, чи буде квартира знаходитися на вторинному або первинному ринку. Новобудови продаються забудовником, а на вторинному ринку продавцями виступають колишні власники. У другому випадку можна зіткнутися з відсутністю потрібних документів, шахраями або іншими проблемами, тому часто потрібно користуватися допомогою професіоналів.

Як оцінити вартість житла?

Кожна людина бажає придбати об’єкт за дійсно вигідною вартості. Тому заздалегідь слід оцінити вартість житла. Для цього можна скористатися допомогою незалежних оцінювачів або самостійно визначити ціну квартири. Враховуються різні фактори:

• площа об’єкта;
• наявний ремонт;
• наявність меблів, сантехніки і побутових приладів;
• місце розташування та інші параметри квартири;
• вартість об’єктів, що знаходяться поруч з обраної нерухомістю.

Оптимально зовсім скористатися допомогою досвідчених ріелторів, які зможуть підказати, чи не є наявна вартість завищеною.