З чого почати покупку квартири: покрокова інструкція

Нюанси придбання об’єкта у забудовника

Найбільш часто громадяни воліють купувати нові квартири. Це обумовлено тим, що житло знаходиться в новому будинку, а також в ньому ніхто не жив раніше. Можна зробити ремонт, ідеально відповідає бажанням і вимогам майбутніх мешканців. Але при цьому важливо розібратися, з чого почати покупку квартири в новобудові. До основних особливостей цього процесу відноситься:

• для мінімізації ризику втрат і припинення будівництва слід ретельно вивчити документи, які належать забудовнику, щоб переконатися в його чесності, відповідальності і довгому терміні роботи;
• раніше компанія повинна здати кілька будинків;
• у фірми повинно мати дозвіл на будівництво та підключення будови до інженерних комунікацій;
• якщо будинок ще не добудований, то неодмінно складається ДДУ, так як тільки при наявності даного документа покупці захищаються законодавством на підставі ФЗ № 218;
• якщо не буде зданий будинок до встановленого терміну, то всі пайовики можуть зажадати від забудовника виплату неустойки, розмір якої залежить від тривалості прострочення і вартості квартир.

Зазвичай великі забудовники самостійно допомагають пайовикам в оформленні договору та реєстрації угоди. Вони співпрацюють з різними банками, дозволяючи для придбання житла користуватися позиковими засобами. З чого почати покупку квартири в новобудові в іпотеку? Спочатку слід визначитися з житлом, тому вибирається оптимальний об’єкт, після чого вирішується, в якому саме банку буде оформлятися іпотечний кредит.