З чого почати покупку квартири: покрокова інструкція

Процедура придбання нерухомості

З чого почати покупку квартири в Москві? Процедура є практично однаковою для будь-якого регіону, так як в будь-якому випадку ділиться на певні послідовні етапи. Тому для покупки житла потрібно реалізувати дії:

• Виявляються основні характеристики, яким має відповідати квартира. Для цього враховується її місце розташування, площа та інші параметри. Вирішується, чи буде нерухомість перебувати на первинному або вторинному ринку. Визначається, необхідний якісний ремонт або покупець буде виконувати ремонтні роботи самостійно.
• Визначається максимальна сума на покупку житла. Враховується наявність додаткових витрат, пов’язаних з оформленням паперів, оплатою праці ріелтора, покупкою меблів та інших витрат. Не рекомендується орієнтуватися на найдорожчі квартири, так як вони зазвичай мають не надто привабливим розташуванням, а також знаходяться в старих будинках.
• Вибирається джерело коштів. Можуть використовуватися для придбання виключно власні заощадження, але додатково можна скористатися продовженнями банків і оформити іпотеку. З чого починати покупку квартири в іпотеку? Для цього важливо визначитися, яка сума буде запозичена у банку, а також з якою організацією буде співпрацювати покупець.
• Вирішується, як буде здійснюватися пошук житла. Для цього можна виконувати всі дії самостійно, користуючись різними газетами або порталами з безкоштовними оголошеннями, а також можна скористатися допомогою досвідчених ріелторів. Деякі покупці зовсім самостійно розміщують оголошення в різних ЗМІ, щоб саме власники нерухомості пропонували їм різні варіанти для придбання.
• Огляд житла. Після знаходження декількох квартир, слід провести ретельний огляд, щоб визначитися, який варіант буде ідеальним для покупця. Навіть якщо сама перша квартира влаштовує громадянина своїми параметрами і ціною, не бажано відразу укладати контракт, так як доцільно подивитися декілька варіантів.
• Безпосереднє оформлення угоди. Процедура може виконуватися самостійно, але при цьому важливо грамотно підготувати всю документацію для цих цілей. Слід переконатися, що у квартири є один власник, а також відсутні громадяни, які претендують на це житло. Всі документи, наявні у продавця, повинні бути офіційними і містять актуальну інформацію. Процедура покупки житла передбачає оформлення договору купівлі-продажу і передавального акта. Далі куплена квартира реєструється на покупця в Росреестра.

Таким чином, якщо розібратися, з чого почати покупку квартири і які дії для цього робляться, то не потрібно буде користуватися допомогою посередників або юристів. Але при цьому існує ймовірність зіткнутися з шахраями.