Як продати земельний пай: покрокова інструкція. Чи можна продати земельний пай?

Президент Росії в 1991 році видав Указ, на підставі якого було покладено початок реорганізації колгоспів. Основним завданням даного заходу було збільшення кількості громадян, у кого земельний пай у власності. Здебільшого працівників колгоспів і радгоспів виділялися наділи.

Загальне поняття

Отже, земельний пай являє собою частину землі в сукупному масиві, що належить фізичній особі на правах власності. Власник вправі розпоряджатися своїм нерухомим майном, як вважатиме за потрібне. Власник має право на оренду земельного паю. У законі немає точних рекомендацій про те, скільки гектарів укладено в одній одиниці. Таким чином, ділянка може мати будь-які розміри, беручи початок від кількох соток.

Перш ніж перейти до питання про те, як продати земельний пай, зупинимося докладніше на самому визначенні.

Земельний пай – що це таке?

Площа земельного паю вимірюється в гектарах, розраховуючись на одну людину. У таких ділянок немає реальних кордонів, розміри їх прописуються виключно на папері. Деколи навіть може бути не позначено місце розташування ділянки. Право кожного пайовика на пайову власність підтверджується особливим свідоцтвом. В цьому документі містяться такі відомості: розміри частки, сільськогосподарське призначення даних земель (луки, рілля, пасовище тощо), балло-гектарна оцінка. Тобто пайовою паєм є не сама земля, а тільки право володіти певною частиною колишньої власності колгоспу. Встановлення реальних кордонів своєї ділянки може бути можливо тільки після проведення ряду процедур. Власник може використовувати пай у відповідності з його призначенням, тобто для посіву овочевих культур, випасання худоби або іншої сільськогосподарської діяльності. Крім того, власник має право передати в спадщину, подарувати або продати цю землю. При здійсненні своїх прав пайовик зобов’язаний враховувати інтереси інших власників.