Як продати земельний пай: покрокова інструкція. Чи можна продати земельний пай?

Від чого залежить вартість земельного паю?

Крім того, як продати земельний пай, багатьох цікавить, за якою ціною це можна зробити.

Власник земельної ділянки має право самостійно встановлювати вартість паю, що належить йому, при цьому він повинен повідомити про ціну місцевої адміністрації. Скільки коштує земельний пай? Ціна його складається з різних факторів, серед яких головними є близьке розташування до великих міст і наявність транспортної розв’язки. Розташування паю у великому селі, якщо в ньому є вся потрібна інфраструктура і можна побудувати або придбати будинок, щоб проживати там на постійній або тимчасовій основі, також буде на руку продавцю. Подібний ділянку можна продати за більш високою ціною.

Зазвичай оцінка земельного наділу здійснюється за такими параметрами:

• стан землі;
• ступінь родючості грунту;
• розмір ділянки землі;
• наявність комунікацій і доріг.

Потрібно відзначити, що навіть в одному регіоні ціни можуть на порядок відрізнятися. Саме тому при визначенні вартості паю землі необхідно орієнтуватися на такі ділянки, що володіють приблизно такими ж параметрами. При наявності сумнівів краще всього звернутися до незалежного оцінювача для того, щоб потім не шкодувати про втрачену вигоду. При цьому потрібно пам’ятати, що, відповідно до статті 226 в НК РФ, громадяни повинні сплатити податок з цього доходу в розмірі чотирнадцяти відсотків. Власник також може оформити договір дарування на своїх родичів або сторонніх людей.