Як оформити у власність гараж при покупці. Як оформити у власність гараж без документів

Як оформити гараж у власність, якщо земля в оренді

На відміну від малих архітектурних форм, зведення на орендованій землі нерухомого майна дозволяється тільки з дозволу орендодавця, яке може бути виражене у відповідному пункті договору, що дозволяє зведення подібних будов. Такий документ, як правило, має вигляд письмового дозволу орендодавця, завіреного в установленому порядку.

Якщо ж такої згоди немає, гараж буде вважатися самовільним будівництвом, яке не може бути об’єктом власності. В такому випадку потрібно буде або домовитися з власником землі і отримати у нього дозвіл, або ж звернутися до суду, де доведеться доводити, що укладення договору вже саме по собі передбачало зведення гаража, наприклад, його будівництво було основною метою оренди.

Як оформити тимчасовий гараж, що знаходиться на муніципальній землі

В даному розділі розповідається про те, як оформити у власність гараж на неприватизованій землі, переданої в оренду для комерційних або виробничих цілей. Якщо діяльність орендаря пов’язана з транспортом, цілком розумно подумати про встановлення тимчасової конструкції для авто, якщо площа земельної ділянки це дозволяє.

На відміну від приватного орендодавця, органи місцевого самоврядування можуть діяти лише в межах своїх повноважень, встановлених законом. А це означає, що мета оренди муніципальної землі є винятковою, і установка на неї тимчасового гаража можлива тільки для виробничих цілей, наприклад, для розміщення трактора або іншої спеціальної техніки, але ніяк не для особистого автомобіля директора.