Як оформити у власність гараж при покупці. Як оформити у власність гараж без документів

Як оформити тимчасовий гараж, встановлений на орендованій землі

У цьому розділі піде мова про те, як оформити у власність гараж, розташований на орендованій землі приватного власника: громадянина чи підприємства. В такому випадку права орендаря встановлюються договором. У той же час рекомендована форма такого документа не передбачає обов’язкову застереження прав орендаря на розміщення майна на об’єкті оренди, крім нерухомості.

Орендодавці ж, у свою чергу, не обтяжують себе відпрацюванням кожного пункту угоди, тому потрібно пам’ятати, що в окремих договірних відносинах дозволено все, що не забороняється законом, а отже, орендар може вільно встановлювати на землі гаражне будова.

Підставою розірвання такого договору є нецільове використання об’єкта, тому потрібно розуміти, що мета оренди може бути куди більш вузькою, ніж призначення земельної ділянки. Так, наприклад, оренда ділянки для обслуговування житлового будинку зовсім не означає, що встановлення гаража буде розцінюватися, як його цільове використання. Тому якщо у вас є автомобіль, право на встановлення тимчасової конструкції для нього бажано обумовити в договорі.

До того ж перед тим, як оформити металевий гараж у власність, слід чітко розуміти, що сам по собі, як об’єкт права власності, належить покупцеві з моменту придбання. Якщо ж така конструкція перебувала на ділянці спочатку, і, власне, була головною метою оренди землі, то оформити її у власність можна тільки шляхом викупу у господаря. Однак у такому випадку немає ніякого сенсу купувати гараж без землі.