Визнання права власності на самовільну споруду: порядок дій, умови та вимоги

Як здійснюється ліквідація самостійної побудови?

Як правило, знесення будівлі, зведеної самовільно, здійснюється двома методами. У першому випадку роботи ведуться згідно з рішенням суду. Правила встановлені статтею 222 в п. 2. В узгодженні з нормою, знесення самобуду проводиться особою, яка звело будівництво, або за його рахунок.

У двадцять другому пункті Постанови №10/22 визначено категорії осіб, які мають право звернутися із заявою. Домагатися усунення будівель має право:

• володарі наділу;
• власники території;
• фізичні особи, чиї інтереси порушені зведенням будівлі;
• орган муніципальної влади, згідно з загальнодержавним нормам;
• прокурор, який працює в суспільних інтересах.

Другий варіант знесення незаконної споруди

Законодавством допускається усунення самовільних будов і в позасудовому порядку. Для цього муніципальна влада приймає рішення. Підставою для винесення рішення виступає будівництво споруди на ділянці:

• без дозволу на ведення будівництва для даної задачі за встановленим законодавством порядком;
• розташованому в зоні з особливим режимом використання або на загальній території – виключенням в даному випадку можна вважати культурні та історичні охоронювані державою зони;
• розташоване у межах смуги інженерних мереж місцевого, федерального або загальнодержавного значення.

Завжди пам’ятайте, що прийняте муніципальним органом влади рішення цілком можна опротестувати. Перед тим, як подавати повторну заяву, потрібно проаналізувати результати попереднього позову і визначити, що могло послужити причиною відмови. Слід зміцнити доказову базу, зібрати додаткові папери, знайти свідків, якщо на першому слуханні їх не було. Нову заяву можна подати протягом наступних десяти днів після негативного рішення.