Визнання права власності на самовільну споруду: порядок дій, умови та вимоги

Зразок заяви в суд

В шапці заяви потрібно вказати найменування та адресу суду, куди прямує папір, ПІБ, адреса і телефон позивача, ті ж дані відповідача, інших осіб (якщо є), ціну позову (в рублях). Далі посередині пишеться назва документа: Позовну заяву. На наступному рядку вказується: про визнання права власності на самовільну споруду.

У тексті заяви потрібно вказати дату зведення споруди, тип будівлі (житловий будинок, гараж, господарську споруду), площа, адреса, особа, яка вела будівництво, причину визнання самовільної будівлі, грошову суму, яка була вкладені в будівництво. У блоці “Прошу” вказується “визнати за Позивачем право власності на тип будівлі) за адресою: ___вказати адресу___.

Доказова база

До заяви слід додати документи чи свідчення, які доводять переважне право на спорудження. Це може бути свідоцтво багатодітної сім’ї, трудова із записом про скорочення або звільнення з останнього місця роботи, довідка про низькі доходи, свідчення в сторону незаконного забудовника. Можна надати довідку про наявність в сім’ї інваліда, підставою зведення незаконної споруди суд може визнати наявність престарілих батьків, непрацюючої дружини\дружина, трьох і більше малолітніх дітей, статус незаможної сім’ї.

Дуже на руку зіграють докази того, що до того, як ви забудували і облагородили територію, вона була занедбаною. Крім того, варто спробувати довести, що будівництво не порушує права третіх осіб, документи, які підтверджують, що порушення містобудівного плану не було, докази фінансових вкладень у зведенні будівлі.