Витребування майна із чужого незаконного володіння: зразок позову, судова практика

Майнові позови і спори – не рідкість у сучасному суспільстві. Володіння об’єктом і виключні права на нього – різні поняття, і часто наявність одного не передбачає присутність іншого.

Розрізняють в цьому випадку істинного володаря і титульного власника (наприклад, за договором оренди чи зберігання), які мають право на витребування майна з чужого незаконного володіння.

Умови для витребування майна

Для того щоб пред’явити віндикаційний позов, необхідні наступні умови:

• Власник втратив фактичну можливість використання об’єкта.
• Майно повинно бути збережено у первісному вигляді, не знищено і не перероблено.
• Майно вибуло з законного володіння істинного (або титульного) господаря крім його волі. Добросовісний набувач, який отримав права володіння від особи, яка не мала права розпоряджатися майном, не підозрював про цю обставину.

У судовій практиці часто розглядаються позови, схожі по суті, але не належать до розряду виндикационных:

• Анулювання угоди.
• Розділ майна.
• Втрата можливості розпоряджатися об’єктом.
• Визнання майнового права та інші.

Витребування майна із чужого незаконного володіння є правомірним в тому випадку, якщо дотримані всі необхідні умови для пред’явлення позову і правильно визначено вимогу.

У тому випадку, якщо майно (найчастіше житлова площа або будівля цілком) було продано покупцеві особою, яка не мала права цього робити, розглядається питання про наміри набувача. Другий момент, який повинен бути врахований – це ситуація, коли покупець не знав або не міг знати про відсутність прав у продавця.